Digitalisierung und Immobilieninvestments

Durch die voranschreitende Digitalisierung eröffnen sich auch in der Immobilienwirtschaft zahlreiche neue Wege, insbesondere was den Bereich von Immobilieninvestments betrifft.

Zunächst kann es zu neuen Vertriebswegen kommen. Internetbasierte Transaktionsplattformen dienen zur Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer. In den letzten Jahren sind zahlreiche Immobilienbörsen an den Markt gegangen. Damit ergibt sich eine Palette an Möglichkeiten der Kontaktaufnahme zwischen Käufer bzw. Investor und Anbieter. Allerdings beschränkt sich der Abwicklungsprozess noch sehr stark, und der eigentliche Kaufprozess findet dann „analog“ und nicht digital statt.

Auch Immobilienfinanzierungen werden vermehrt über das Internet offeriert. Besonders häufig trifft man auf Angebote für die private Wohnungsfinanzierung. Hier nutzen Anbieter das Internet als eine Art „virtuellen Finanzierungsvermittler“. Mittlerweile gib es viele neue Unternehmen aus dem Proptech und Fintech-Bereich, die neuartige Lösungen von Anwendungssystemen anbieten, welche eine Neu- oder Weiterentwicklung im Finanzdienstleistungsbereich darstellen und sich auch auf die Immobilienmärkte auswirken.

Die Digitalisierung führt des Weiteren zu neuen Finanzierungsformen. Eine Möglichkeit ist hierbei das Crowdfunding bzw. Crowdinvesting.

Ganz besonders betrifft die Digitalisierung jedoch die Abwicklung der Kauf- und Finanzierungstransaktionen. Die wesentlichen Veränderungen im Immobiliengeschäft sind langfristig nicht im Vertrieb, sondern in der Veränderung der Arbeitsprozesse in der Bearbeitung und Verwaltung zu finden. Hinsichtlich der fortschreitenden Digitalisierung kommt es zu veränderten Geschäftsprozessen vor allem im Back Office-Bereich.

In einer Artikelserie analysiert Günter Vornholz, Prof. an der EBZ Business School in Bochum, die Folgen der Digitalisierung für die Immobilienwirtschaft und die Immobilienmärkte. Hier geht es zu dem ganzen Artikel „Digitalisierung und Immobilien-Investmarkt“.